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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

據統計機構數據顯示，6月北京寫字樓市場成交金額14.32億元，成交均價30240元每平米，其中駿豪·中央公園廣場項目在6月表現最佳，不僅連續以3個億元級大單三度上榜稱霸京城寫字樓市場，並獲當月北京寫字樓銷冠。據悉，進入7月駿豪·中央公園廣場寫字樓勢頭不減，再以1.7億成功簽約。



隨著投資客趨理性化，客戶不再是隨便投資，而是青睞具備穩定投資屬性以及強增值性的房地產產品。在對地段、產品比較與權衡之後，選擇占有優勢地段資源，或者城市未來發展規劃的資源的產品。

據亞豪機構分析稱：“對於房產開發企業而言，資金是行業的血支票借款脈，而銀行貸款又是資金的主要來源，‘降息’有利於房企降低融資成本，‘定向降準’及‘取消存貸比考核’之後，大型品牌房企更易獲得銀行的信貸支持，房地產行業向強者恒強的寡頭時代又邁進瞭一步。”

中新網7月15日電受央行“降準降息”等系列消息影響，樓市行情進一步明朗。

利好政策頻推 北京商辦市場回暖已成定局

有專傢表示，駿豪·中央公園廣場之所以取得這樣的成績，與其稀缺的地理位置和獨特的精神內涵不無關系，且其作為唯一在售的地標項目，其市場走向不代表市場回暖。

除市場一系列降息降準政策有利於商業地產回暖外，大眾從住宅轉向商辦市場這一投資心理的轉變也讓商辦市場受到投資青睞。

據《2011.1~2015.7寫字樓辦公成交年度走勢統計圖》顯示，2015年上半年，億元成交大單22筆，是2013年全年億元大單總量的2倍；成交均價為49847元/平米，相較於2013年均價增長64%，相較於2014年均價增長24%。

中原地產首席分析師張大偉也表示：“在此次再次降息的影響下難免出現再次暖上加暖現象，投資者對市場的預期將明顯向好。”

政策的多重利好紛紛導向房地產市場，股市震蕩也使得一些投資者開始回歸樓市。

就北京商辦市場來看，2015年上半年，寫字樓市場投資回報率平均值為4.3%，且為住宅市場的2倍之多，巨大的投資回報率使得京城寫字樓市場出現瞭“高價難尋”的現象。

而駿豪·中央公園廣場項目連續實現3個億元級大單成交，並在短短八個月的時間內，實現近30億元的成交額新北三峽農地貸款，似乎也代表瞭投資客們趨理性化的新選擇。

譽翔安地產合夥人王珂表示，商辦物業具備高增值性與穩定性，此種情況下，北京的商辦市場極有可能回暖。

內容來自中国互联网新闻中心



新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150715/3232605.shtml

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