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環球影城項目或年內啟動

特別報道本報記者 姚軒傑權威人士透露，市場一直高度關註、可與上海迪士尼項目抗衡的北京環球影城項目已經上報，下半年獲得正式批復是大概率事件，北京市最快會在年內啟動該項目。環球影城，與迪士尼主題公園、環球嘉年華並稱為現代世界三大娛樂品牌。據悉，北京環球影城主題公園擬落戶通州文化旅遊區，環球影城項目規劃區內兩個村的大部分村民已於近期搬遷完畢。業內人士指出，北京環球影城項目若啟動，將會帶來巨量投資，對當地房地產和基建業形成直接利好，在此地區擁有較大土地儲備或者重大項目的上市房企華業地產(600240,股吧)、中國武夷(000797,股吧)等有望最先受益。此外，項目建成後，將會催生可觀的影視、旅遊消費，光線傳媒(300251,股吧)、華誼兄弟(300027,股吧)、首旅股份(600258,股吧)、北京旅遊(000802,股吧)等影視、旅遊公司將迎來長期紅利。被列為北京重點建設項目公開資料顯示，北京環球影城主題公園項目曾作為北京市重點建設項目被列入《北京市2008年重點推進前期工作項目》，該項目由北京首都旅遊集團有限公司與美國環球影城合作建設，計劃投資100億元，建設地點位於通州區梨園鎮、張傢灣鎮、臺湖鎮三鎮交匯處，建築面積20.64萬平方米，主要建設以美國環球影城現有知識產權為主的娛樂景點和遊樂設施。2009年初，北京通州環球影視城項目上報的消息曾經引發股市炒作。作為世界上最大的電影、電視制片廠以及電影題材為主的主題公園，環球影城(Universal Studio)由美國環球主題公園及度假區集團(Universal Parks & Resorts)管理經營，目前全球共有四處，分別位於美國洛杉磯市的好萊塢、佛羅裡達州的奧蘭多市、日本的大阪市和新加坡。“作為環球影城的最大競爭對手迪斯尼落戶上海，會促使環球影城加快進入中國市場的步伐。”一位關註環球影城的業內專傢分析稱，“從交通網絡、區域定位和自然條件看，如果選擇北京，通州可能是較好的選擇。”首先，通州是北京距離首都機場較近，這一點從迪斯尼落戶上海川沙可以得到印證；其次，按照北京市的相關規劃，通州將成為北京市重點發展的新城之一，主要功能被設定為行政辦公、商務金融、文化和會展等。最後，由於處於新的發展周期中，通州區土地資源較為豐富，土地成本相對不高。前期工作有序推進美國洛杉磯市長威拉萊格沙5月26日至29日訪問北京。在行前出席在洛杉磯舉行的第七屆中美市長峰會上，他表示要加強兩市之間的旅遊交流。另據首旅集團副總裁鮑民透露，首旅集團與美國環球影城的合作采取中方提供土地及部分投資，美國環球影城輸出品牌、技術、管理等知識產權許可經營模式，目前首旅集團與環球影城雙方歷經多次談判已就出資額及出資比例達成初步一致。此外，在北京環球影城的規劃區內，涉及的兩個村均已拆遷，其中大高力村拆遷過半，高樓金村則基本拆遷完畢。當地村民稱，建影視城是早晚的事情。與迪士尼樂園不同，環球影城項目以室內和棚蓋為主，更加適合北京氣候特征，客源構成上相較迪士尼樂園的低齡化也更加適合各個年齡的遊客，有更廣泛的客源市場。從環球影城全球的運營模式來看，每個項目都能帶來巨大效益。位於大阪市的日本環球影城，年接待遊客數達850-1000萬人次，2009年營收近7億美元，人均消費530元人民幣。鮑民表示，最近美國高盛集團收購日本大阪環球影城主要股權也是看好大阪環球影城的盈利能力，首旅集團對北京環球影城項目充滿信心。相關行業受益“環球影城落戶北京堪比上海迪士尼，當地的房地產將迎來發展良機”。一位房地產行業分析師告訴記者。據悉，華業地產在通州的土地儲備跟規劃中的環球影城非常接近。華業地產曾發佈公告稱，2011年競得北京通州區運河核心區IV-05、08、09多功能用地，其在通州運河核心區共有51.52萬平方米土地儲備。中國武夷在通州也有非常可觀的土地儲備。查閱中國武夷以往公告可知，其子公司北京武夷（實際控股70%）在通州武夷花園南區持有600畝土地。一旦環球影視城項目啟動，公司通州地塊的資產增值效應將十分明顯。新華聯(000620,股吧)則是註冊地為通州的唯一地產上市公司，近幾年公司將進軍旅遊地產，該公司也會在一定程度上受益環球影城的落戶。因控股股東首旅集團參與環球影視城項目的開發，首旅股份無疑是最直接的受益者。同時，北京旅遊也有望分享環球影城帶來的旅遊紅利。而項目建成後，光線傳媒、華誼兄弟、華錄百納(300291,股吧)等影視公司，有望與環球影城在影視劇拍攝、實景娛樂等方面進行合作。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '企業貸款率利試算車貸雲林崙背車貸

新聞來源http://news.hexun.com/2013-05-31/154742458.html
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